Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in zentraler Lage von Lindenberg im Allgäu

Ort
88161 Lindenberg i. Allgäu
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis

Kosten

Hausgeld: 135 €

AUSSTATTUNG & MERKMALE

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 in der Baumeister-Specht-Straße in Lindenberg im Allgäu.
Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und praktischem Abstellraum. Der großzügige Süd-West-Balkon (ca. 10 m²) lädt zu sonnigen Stunden am Nachmittag und Abend ein.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch eine ideale Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – perfekt als Eigenheim oder als Kapitalanlage mit solidem Wertentwicklungspotenzial.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt in der ehemaligen Parksiedlung von Lindenberg im Allgäu – inmitten des Zentrums und dennoch ruhig.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants und der Stadtpark – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die zentrale Lage bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Lindenberg selbst überzeugt durch seine hohe Lebensqualität im Westallgäu: eine charmante Kleinstadt mit Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Ca. 57 m² Wohnfläche

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum

Balkon mit Süd-West-Ausrichtung (ca. 10 m²)

Holzfenster, zweifach verglast

Gas-Zentralheizung, erneuert 2008

Hausgeld: ca. 135 € / Monat

Grundsteuer: 85,10 € / Jahr

Kein Aufzug

Wohnung Nr. 39 mit Miteigentumsanteil 13,20 / 1000

Leerstehend – sofort verfügbar

Sonstiges

Sonstiges Baujahr der Anlage: 1972
Wohnung im 1. Obergeschoss
Gesamtanlage mit 64 Einheiten (Wohnungen, Läden, Keller)
Heizung: Gas-Zentralheizung, erneuert 2008

Provision für Käufer:
3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.