Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Ort
88161 Lindenberg i. Allgäu
Objektart
Apartment
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2
Kaltmiete

Kosten

Warmmiete: 1.335 €

Nebenkosten: 200 €

Kaution: 2270,40€

Stellplätze

Stellplätze: 1x Außenstellplatz

Stellplätze Art: Außenstellplatz

AUSSTATTUNG & MERKMALE

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Goßholzer Straße 3 in Lindenberg im Allgäu. Das Gebäude wird im Jahr 2026 fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis, während sich die vier Wohnungen in den beiden oberen Geschossen befinden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 70,95 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Vinylböden in Eichenoptik, moderne Fliesen in den Sanitärbereichen sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie elektrische Raffstores bzw. Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz.

Das Gebäude wird über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Wohnebenen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Optional kann eine Einbauküche zur Verfügung gestellt werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 90 €.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Goßholzer Straße 3 in 88161 Lindenberg im Allgäu. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Lindenberg im Allgäu zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die reizvolle Allgäuer Landschaft machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Kombination aus modernem Wohnen, zentraler Lage und naturnahem Umfeld macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.

Ausstattung

Neubau / Erstbezug 2026
Wohn- und Geschäftshaus mit Praxis im Erdgeschoss
Aufzug
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Vinylboden in Eichenoptik
Fliesen im Format 60 x 60 cm in den Sanitärbereichen
Begehbare Dusche
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Raffstores bzw. Rollläden
Kellerabteil
Außenstellplatz
Optional kann eine Einbauküche zur Verfügung gestellt werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 90 €.

Sonstiges

Nettokaltmiete: 1.279,35 €
Betriebskosten (Vorauszahlung): 250,00 €
1 Außenstellplatz: 50,00 €
Gesamtmiete (Warmmiete inkl. Stellplatz): 1.579,35 €
Kaution: 2.558,70 €

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Bitte kontaktieren Sie mich per E-Mail: eller@stella-immobilien.de.

Folgende Unterlagen müssen vor einer Besichtigung vorgelegt werden:

SCHUFA-Auskunft
Mieterselbstauskunft
Personalausweis
die letzten 3 Gehaltsnachweise.