Moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Lindenberg

  • Ort

    88161 Lindenberg i. Allgäu

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

Kosten
Warmmiete: 855 €
Nebenkosten: 171 €
Kaution: 1368 €
Stellplätze
Stellplätze: 2x Außenstellplätze zu je 50 €
Stellplätze Art: Außenstellplatz
AUSSTATTUNG & MERKMALE
Dusche

Bad mit Dusche

Badewannen

Bad mit Fenster

ohne icon

Balkon

Küche

Einbauküche

Stellplatz

Freiplatz

WC

Gäste-WC

ohne icon

Kelleranteil

ohne icon

WG geeignet

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 umfassend generalsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Lindenberg im Allgäu. Auf ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre helle Atmosphäre sowie eine praktische und moderne Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Kellerraum zur Verfügung.

Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine moderne und energieeffiziente Ausstattung gelegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fertigparkettböden ausgestattet, Bad und WC verfügen über moderne Fliesenbeläge.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und muss vom Nachmieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Glasbühlstraße 6 in 88161 Lindenberg im Allgäu und somit in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Durch die zentrale Lage besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Lindenberg überzeugt besonders durch seine hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur und bietet damit ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare und Berufstätige.

Ausstattung

Nettokaltmiete: 684 €
Betriebskosten (Vorauszahlung): 171 €
2 Außenstellplätze: 100 €
Gesamtmiete (Warmmiete inkl. Stellplätze): 955 €
Kaution: 1.368 €

Sonstiges

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Bitte kontaktieren Sie mich per Email: eller@stella-immobilien.de.

Folgende Unterlagen müssen vor einer Besichtigung vorgelegt werden:

  • SCHUFA Auskunft
  • Mieterselbstauskunft
  • Personalausweis
  • letzten 3 Gehaltszettel
ENERGIEAUSWEIS
Energieeffizienzklasse

A+

ANFRAGEN
Genaue objektdaten​

Wohnfläche:

57 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Etagen:

4

Boden:

Fertigparkett
Fliesen

Baujahr:

1908

Qualität Ausstattung:

Gehoben

Mobiliar:

Teilmöbliert

Zustand:

Modernisiert

Bauweise:

Massiv

Versorgung:

Städtische Wasserversorgung

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieträger:

Luft-/Wasser-Wärmepumpe