Erstbezug: Neuwertige 4 Zimmerwohnung

Ort
88161 Lindenberg
Objektart
Apartment
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis

Kosten

Provision: 2,0% inkl. MwSt.

AUSSTATTUNG & MERKMALE

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf zwei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von 106 m² eignet sie sich ideal für Familien oder als attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Ein großzügiger Süd-Balkon sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch moderne Baumaterialien, eine zeitgemäße Bauweise sowie hohe Energieeffizienz. Die durchdachte Ausstattung und Konzeption des Hauses ermöglichen sowohl ein komfortables Familienleben als auch eine nachhaltige, renditestarke Vermietung.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Lindenberg im Allgäu und dem dazugehörigen Stadtteil Goßholz, inmitten einer idyllischen Umgebung, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage ist ideal für all jene, die die Vorzüge eines ruhigen Landlebens suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt verzichten zu müssen.

Ausstattung

– Wohneinheit mit 106 m² (4 Zimmerwohnung)
– Großer Balkon in Süd-Ausrichtung
– Eine Garage und drei Stellplätze im Preis inbegriffen
– Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein energieeffizientes Raumklima
– Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlgefühl
– Hochwertige Materialien und moderne Bauweise
– Bezug spätestens im Dezember möglich
– Neuwertiger Zustand mit hoher Energieeffizienz
– Raffstore
– Kunststoff-Fenster 3fach verglast
– Laminat Boden 8mm stark+ Trittschalldämmung
– Luftwärmepumpe von der Firma Nibe – Schwedische Firma

Zusätzliche Vorteile
Die Immobilie besticht durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, sei es als Zuhause oder als langfristige Investition zur Vermietung. Die Raumaufteilung über zwei Etagen, bietet einer Familie großzügigen Platz. Zudem trägt die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgt auch für ein gesundes Raumklima – ein wichtiger Aspekt für zeitgemäßes Wohnen.

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot?
Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch unter +49 162 4529742 oder
per Email: office@stella-immobilien.de.

Provision für Käufer: 2,00 % inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.